プラスの金額払えるのかな？

明けましておめでとうございます。
偽造されてから二回目のお正月・・・・・・・

知人になんでこんなにおかしなことになっているのに築かないのだ？と言われました。
私が買ってしまったマンションは6000万。
土地代4500万　　建物代1500万
私は、これを見てもなんとも思わなかった。（専門的な知識ないので）
これは、おかしいらしい・・・・・・・・・・

だいたい土地代×0.8ぐらいが相場らしい。（確実かは、わかりませんが）

私のマンションだと、6000万×0.8＝3600万

2100万円分安い。。。それでは、鉄骨抜いちゃうわなーって感じです。

次回の建て直しで、2000万〜3000万プラスになる。　で　　相場の金額になる。

私の場合、パンパンにローンが組まれている。が〜〜〜ぁ
ローンが組めない状態でも貸してくれるようになるらしい。
ありがたいことです。

でも、ここで問題が・・・・パンパンでローンを借りているのにまた新たに
ローンができる。

払えるのでしょうか？？？
（そんなこと知らないよって感じですが・・・）

これから建替えにたぶん5・6年はかかると思います。その間に
このプラスのお金を意地でも貯めなければマンションが出来ても
生活が出来なくなります。
今でさえ、ローンと家賃ダブルなので・・・・・・

でも、私は思うのです。弱気になって払えないなんて思っていると
本当に払えなくなる。
ここは、払えるんだと、言い聞かせます。

Comments

[投稿： てるや]

なるほどマンションでも8掛けが土地分ってことなんですか。例えば80平米4000万のマンションだとしたら3200万は土地分として・・・坪当たり130万になるんですね。もちろん共有分も含まれてってことなんでしょうけど、共同住宅といってもやはり土地分の割合って大きいんですね。意外・・・勉強になりました。I家の奥様、相場どおりに考えれば損をしたのは2割ぽっちじゃないですか。ちょっとした（かなりか）高級車を買ったと思えば楽なもんです。その心意気で頑張ってください。応援してます。

[投稿： マンション]

てるや様はじめまして。コメントありがとうございました。そうですね。なにか大きなものを買ったと思ってがんばります。。。。ありがとうございました（＾＾）