6000万円で買ったマンションが住めなくなった

一戸建てVSマンション

一戸建てに住むか、マンションに住むか迷っちゃう・・・・・

一戸建ての良さは、
★下の住民の人に気を使ったりしなくても良い。
★駐車場つきを買えば、一生ただ。（かもねー）
★何かあっても、個人で建て直しがきく。
★何を、隠そう土地がある。
★管理費を払わなくて済む。

マンションの良さ
★密集地でも、日が当たる。
★面倒な近所付き合いがない。
★平らなので、動きが少なくて済む。
★嫌な奴が来て、居留守を使ってもばれない。
★少し高いとこに住めば窓を開けて寝れる（夏）

（細かいことは、つっつかないでね！）

まだまだあるが
お互いにいいところがたくさんある。こんなことを考えてしまうと
どっちにしようか迷ってしまう。

皆さんは、何を一番に考えてマンションや一戸建てを買いましたか???
今の私にはどちらがいいかわかりません。マンションを買って偽造されて
テンテコマイです。と、いうか悪いところしか目に付かなくなってしまいました。
何かいいことありましたら教えてください。

中古一戸建て

お久しぶりです
先日、中古一戸建てを見てきました。
最近身近な人たちが離婚をしだし、色々考えることがあり
やはり、女も家の一軒ぐらい持ってないとだめなのかもしれないなー
と感じたので自分が払える範囲（ローンが組める範囲）で探しちゃいましたそんなこととは、露知らず旦那はウキウキで着いてきました。
そんなことは、どうでもいいのですが・・・・・

昭和５４年築・３階建て・3LDK・11坪・鉄筋
3700万

私は、どのくらいまけるかが知りたくかなり色々と言いましたが
今、マンションの問題などもあり売る人たちが強気だそうです。

何を、言ったかというと
駅からかなり歩くし、２６年も建っていて家も傾いているのに３７００万は
高すぎる!!
玄関出たらすぐ道路ですし。
この家は、だめだと思ったのは（買う気はあまりなかったですが）
玄関の真ん中に井戸があったので絶対にだめだと思いました。

結局、まけた値段は200万です。
（そこは、欲しい人がかなりいたみたいでしたのでよかったです。気持ち的に）

私が小2の時に家を買って、建売だったのですが２件同じ家があり
隣の人の家の下に井戸があったらしく引っ越してからすぐにお父さんが交通事故にあい、娘さんも原因がわからず倒れ、娘さんの旦那さんも亡くなってしまいました。その家の奥さんがおかしいからと調べたところ真下に井戸があったそうです。
うちも、その家がいずらいというか？なんかわからないのですが３ヶ月ぐらい住んでもとの家に戻りました。
★井戸がある家が悪いのではなく、井戸を埋めるからだめだそうです。
一軒屋を買う時は私は、昔の図面を見せてもらおうと思ってます。
そんなことを、言うと昔の人っぽいですが怖がりな物で・・・・

やはり、設計などすべてのことを自分でするしか完璧な家はつくれないのかなーーー？？？？

あーー宝くじが当たらないかな。

川の近くのマンション

川の近くのマンションのおしゃれな言い方がどうして出てこないのでそのまま書かしてもらいます。

マンションを買うときに川の近くってどうなんだろう？とか水の近くは良くないとか思っていて迷っている人がいるかもしれないので

私の実家はかなり川に近いところにあります。そこで地元で言われていることを書こうと思います。

まー、昔の人が言うことがあっているかはわかりませんが、子供に影響しているとのことです。
どんな感じかと言うと、引きこもりになっている子供が本当に多いです。
あと、色々ありますがやめておきます・・・・
川のせいではないとは思いますが、地元では言われています。
だから、私はなるべく避けています。今では人気の物件と売り出されていますが・・・・

私が、川の近くに住みたくないのは他にもあります。実家でもそうでしたが結婚して借りたところも横に川があったのですが、そこの家には怖くて帰れなく旦那が帰ってくるまで時間をつぶす毎日でした・・・・
人よりそういうことが敏感な私はかなり嫌でした。
地元の友達も、よく見るねーと、言うぐらいなので・・・・
たぶん、川の近くは多いと思います。
敏感な方は避けてください。（私怪しい人みたいですね）

今は、少し離れているので大丈夫になりました。そう考えるとやはり
川　かな？って思ってしまいます。

そういえば、東方向に川があると大丈夫だそうですよ（＾＾）

あっているかわからないので、参考までに

タワーマンション

この前の続きです・・・・・・・・・。

タワーマンションで、もうひとつ聞いた話があるので書きたいと思います。

兄妹が31階建てマンションを購入したのですが、上の階の人達は・・・・
常に揺れているからかわかりませんが、扉の閉まりが悪く、途中までしか閉まらない。
玄関の大理石にヒビが入っている。
と、問い合わせが多いそうです。
そういうのを、聞くと20階以上の80平米を買うのであれば、7階ぐらいから15階ぐらいまでの90平米を買った方がいいのだと思いました。

兄妹の家は15階なのですが、丁度真ん中なので地震の時ほとんど揺れないそうです。私は地震があるたびにメールして『今地震わかった？』と、聞くのですが震度3でやっとわかったといわれました。。。

私が住んでる借マンションは震度1でも、とてつもなく揺れるのに・・・・

私が、住むところはすべてゆれるのか？？？？？

売れるのかな？

最近、考えるのです・・・・・
きつきつの生活するのだったら売っちゃおうかなーーー？って。
でも、偽造されて建替えた家なんて売れるのかな？裏をかえせばかなり見張られて建てるので、耐震は完璧なものが建つのだ。

早いところだと、今年中に建つと言われています。でもうちはあと5年ぐらい時間がかかるそうです。あと5年も家賃とローンのダブルはとってもきついです。
20万以上が毎月消えていきます。。。。。
補助も何年かするとなくなるのでそのころには30万以上になってしまいます。
ものすごく、子供が欲しくて欲しくてたまりませんが私が働かないと食べていけないのです。
かなり、リアルな話をしてしまいましたが・・・・・・・

全く、話は変わりますがこの前近所の知ってるお姉さんと話してちょっとした情報？といいますが私はそうなんだーーーって思ったので書きます。
その人は、タワーマンションの32階の億ションに住んでいたのですが、専業主婦で毎日家にいたら32階なので揺れるらしく精神が不安定になってしまい11階のマンションを買いなおしたそうです。（買い直せる所がすごいですが・・・）
前に、15階以上に住むと精神がおかしくなると聞いたことがあります。
本当なんだーーーって思いながら聞いていました。
まー個人差はあると思いますが
私は、逆に32階なんて住めないから住んでみたいなーって思ってしまいます。

プラスの金額払えるのかな？

明けましておめでとうございます。
偽造されてから二回目のお正月・・・・・・・

知人になんでこんなにおかしなことになっているのに築かないのだ？と言われました。
私が買ってしまったマンションは6000万。
土地代4500万　　建物代1500万
私は、これを見てもなんとも思わなかった。（専門的な知識ないので）
これは、おかしいらしい・・・・・・・・・・

だいたい土地代×0.8ぐらいが相場らしい。（確実かは、わかりませんが）

私のマンションだと、6000万×0.8＝3600万

2100万円分安い。。。それでは、鉄骨抜いちゃうわなーって感じです。

次回の建て直しで、2000万〜3000万プラスになる。　で　　相場の金額になる。

私の場合、パンパンにローンが組まれている。が〜〜〜ぁ
ローンが組めない状態でも貸してくれるようになるらしい。
ありがたいことです。

でも、ここで問題が・・・・パンパンでローンを借りているのにまた新たに
ローンができる。

払えるのでしょうか？？？
（そんなこと知らないよって感じですが・・・）

これから建替えにたぶん5・6年はかかると思います。その間に
このプラスのお金を意地でも貯めなければマンションが出来ても
生活が出来なくなります。
今でさえ、ローンと家賃ダブルなので・・・・・・

でも、私は思うのです。弱気になって払えないなんて思っていると
本当に払えなくなる。
ここは、払えるんだと、言い聞かせます。

住んでみて思ったこと

住んでみて思ったことを話します。
★住めなくなってしまった家は、とにかくリビングが広かった（23畳」）・・・・
初めは、広いことにルンルンでした。大きな家具がおけるし何をおいても邪魔にならない。・・・住んでみて無駄な空間が多いときずきました。（個人差はありますが）
ソファーとTVとの距離が遠すぎて音を大きくしないと聞こえない。かといって大きくしてしまうとマンションだから他の部屋に聞こえてしまうと気になる。
冷房の利きが悪い。（節約節約）
今、9畳のリビングなのですがかなり心地よいです。
無駄のない空間にするには、10〜15畳ぐらいのリビングで十分だと思います。
（家族2・3人であればいいと思いました。）
★今まで、住んでいたキッチンはキッチンが別になっていたので匂いやごまかしがききましたがカウンターキッチンだと匂いもれはひどく、油が部屋に飛び（何年か後には周りが油だらけになるかも）また、見渡しがいいので共働きですので朝ご飯やお弁当を作ったお皿やフライパンなど忙しくて洗えないときはそのままになり丸見え・・・・・（ごまかしがきかない）
住めなくなった家は、あまり最新のキッチンを使っていなかったので
（個人的な意見ですが・・・・）
★バルコニーが6平米しかなかったため洗濯物を干したら布団が干せず・・・・また、リビングに面してバルコニーがあったために布団をリビングにもっていったりお客様が来たときに洗濯物が丸見えになってしまう。カーテンを閉めても移ってしまうので見栄えが悪い。やはりバルコニーは洗濯物や布団を干すと考えると、少なくとも寝室につながるバルコニーがあるといいと思う。

　　　　　　　　　　　　　　　　良かった点
今後も、このようなものがついているマンションに住みたいなと思った点は
★キッチンとお風呂に窓があった
★クローゼットが4畳ぐらいあったので外に出る家具がなかったためにすっきりしていた。
★パントリーがあったので、お客様用のお皿や食材がわかりやすくおけた。

全く関係ありませんが、今リビングから全部屋に入れるようになっているのですがどこに行くにもみんなの顔が見れるので子育てにはいいのかな？っと思っています。


わかったことですが、結局私は広いマンションがいいと思っていましたが住んでみると不便な面が多数あり70平米から90平米のマンションが一番自分にとって住みやすいと思いました。

私は、このように思いましたが、”いや、カウンターキッチンはいいぞとか広いとこはいいぞ”という意見がありましたら教えてください。

良し悪し？？？

想像と違ったマンションを買ってしまった私は、モデルルームめぐりをしました。（夫は、飽きれていましたが（＾＾））
私は、一人で本当に納得いくものがあったら、売っちまえ！！ぐらいに思ってました。

自分のマンションと比較できたのもあり、マンションの良し悪しがなんとなくわかるようになりました。っと、いっても場所を限定していたので5件ほどですが。
5件みて心が動いたのは、2件のみでした。が・・・・・・
　　　
　　　　　　　　　　　テキチュ〜（勘違いかもしれませんが）

その、3件は入居してから2ヵ月後には売り出されていました。1件なら何か他に（お金のこととか）事情があると思いますが2・3件出されていました。

良かった2件のほうの1件は
私は、かなり日当たりに騙されたと思っていたので
販売者の方に何かにつけて”日当たりが〜日当たりが〜”と迷惑なほど言っていました。
すると、担当者の一人が”じゃーこちらへ”といって倉庫のようなところに連れて行ってくれました。私が、買うならここです。といっていたところと同じ方角・同じ高さのところに連れて行ってくれたのです。（＾＾）別に買うか買わないかわからないのに・・・・
違う場所で、友達が同じ会社のマンションを買ったので見に行かせてもらいましたが
デザインも○　音漏れ○　　内装○　　収納○でした。
私が見たモデルルームとは違う物件でしたが、同じところが作ったために同じような感じでしたのでモデルルームとちがうーーーと、買っても思わなかったでしょう。

もう一件の方は、前々からそこの作るマンションは良い。ときいていたので文句なしでした。
（手が出ませんでした・・・・）
○○不動産の物件のマンションがみたく、売り出している（中古）見に行ったのですが
10年以上建っているのに、部屋に入るとそこの部屋しか存在しないと思ってしまうほどの丈夫なつくりでした。音漏れなどまったくありませんし、デザインも豪華、
ごめんなさい状態でした。
そこは、売り出すとすぐに売れてしまう感じです。。。。。。
私にはとぉーーーい存在です。

ちゃちーーー！！

待ちに待った内覧会・・・・・・・（＾＾）
うわーーーーちゃちーーー
マンションに入った瞬間から私は泣きそうでした。

カーテンレールは、大昔の出っ張りカーテンレール。
床は、二重床二重天井ではないため、音の衝撃を抑えるふわふわ床。
キッチンのコンロはむかーしの機能・デザイン
食器棚は、外国製なのでと40万も出してつけてもらったのに、扉を開けたら思いっきり
日本製。
トイレも、タンクレスではなく昔のもの。
日当たり・・・・1ミリも無し

なんで？？モデルルームと全く違うし、言われたこととも違う・・・・・
なんなんだーーーーぁ

買ってしまった自分が悪い。何も考えず、調べなかった自分が悪いと思いました。

ここまでで、なんとなーーーく　注意をしたほうがいいことは。

1、二重床二重天井以外のマンションは、音漏れが酷い。（今のマンションはほとんど二重床二重天井ですが）
2、売っている人の話は、話半分で聞くこと。
3、日当たりは、どうですか？？ときいても暗くはないですよ。といわれることもあるので
朝・昼・夕方の自分が買いたい場所の所の日当たり具合を確認すること。【1日がかりになりますが】

家の中など買わないとわからないのが現実です。

内覧会の時に建築士を呼んで調べてもらった人でも耐震偽装のマンションを買っているわけですから・・・
建てているときに見てもらわないとわかる分けないのです。

偽造されちゃいました・・・

はじめまして
結婚して、3ヶ月目に住めないマンションを
買ってしまった主婦です。

住みだして3ヵ月後に自分のマンションがテレビに出てました・・・。
・・・・・・やっぱり・・・・・・・・耐震偽造か・・・・・・

住んで1週間目にこのマンションやばい・・・・と自分自身で確信しちゃってました。

それは、横の人が何の話をしているかも、上の人がどの部屋に行ってどんな行動をしているかもわかってしまうんです。別に知りたくもないのに。

最近では、失敗を生かしてマンションの良し悪しがわかるようになってしまいました。
（始めからきちんとしたマンションを買えばわからなくてもよかったのに。）
このことで、みなさんにいーーーーっぱい知ってほしいことがあるので
そのことを書いていこうと思っています。

よろしくお願いします。